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Straßganger Straße 7, 8020 Graz

Großes Bauherrenmodell – Vertriebsbeginn!

 

Anschrift: Straßganger Straße 7, 8020 Graz
Projektart: Großes Bauherrenmodell – Beteiligung ab 20%!
Förderung: beschleunigte Abschreibung (1/15tel AfA) und Landesförderung (Assanierung)
Anzahl Wohnungen: 12 geförderte Mietwohnungen 

  • Struktur der Immobilie: Neubau von 12 Wohnungen mit 4 gebäudeintegrierten PKW Abstellplätzen. Gemäß vorliegender Entwurfsplanung soll ein Wohnungsmix aus Zwei- und Dreizimmer-Wohnungen (zwischen 34 m² und 72 m²) errichtet werden. Die Kleinwohnungen unter 40 m² besitzen einen französischen Balkon, alle anderen Wohnungen weisen ein oder zwei großzügige Balkone/Terrassen auf.
  • Förderung: Von den ca. 630 m² Nettonutzfläche werden rd. 590 m² gemäß Steiermärkischem Wohnbauförderungsgesetz im Programm Assanierung voll gefördert (verkürzte Abschreibung der gesamten Errichtungskosten in 15 Jahren), d.h. 11 Wohnungen werden gefördert errichtet, ein Teil der Hofbebauung muss erhalten bleiben, daher wird eine ca. 35 m² Gartenwohnung im grünen Innenhof ungefördert hergestellt.
  • Entwicklungsstand des Projekts: Die Liegenschaft wurde von der Projektgesellschaft im Juni 2019 angekauft, das Projekt zwischenzeitig mit der Abteilung 15 der Steiermärkischen Landesregierung im Hinblick auf die Förderungswürdigkeit positiv vorbesprochen. Gleichermaßen ist die geplante Bebauung mit dem Magistrat Graz, Stadtplanungsamt und Bau- und Anlagenbehörde abgestimmt und eingereicht! 
  •  Wohnanlage/Infrastruktur: Das Wohnprojekt liegt am Rande des „Grünen Eggenberg“, jenem Teil des Bezirks im Nahbereich des Schlosses, der von Villen, grünen Gärten und ruhigen Straßenzügen geprägt ist. Die Straßenbahnlinie 7 ist ca. 3 Minuten entfernt, im Umkreis von 500 m befindet sich jegliche Art von Infrastruktur. (Supermarkt, Ärzte, Apotheke, etc.) Beste Vermietungslage für Mitarbeiter der Barmherzigen Brüder, LKH West, des Unfallkrankenhauses sowie an Studenten der FH Joanneum.

Projekt:
Straßganger Straße 7

Ort:
8020 Graz

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