Großes Bauherrenmodell – Vermietungsstart Ende Februar 2022!
Anschrift: Straßganger Straße 7, 8020 Graz Projektart: Großes Bauherrenmodell – Beteiligung ab 20%! Förderung: beschleunigte Abschreibung (1/15tel AfA) und Landesförderung (Assanierung) Anzahl Wohnungen: 11 geförderte Mietwohnungen ab 1.06.2022
Struktur der Immobilie: Neubau von 12 Wohnungen (11 sind geförderte Mietwohnungen) mit 4 gebäudeintegrierten PKW Abstellplätzen. Gemäß vorliegender Entwurfsplanung soll ein Wohnungsmix aus Zwei- und Dreizimmer-Wohnungen (zwischen 36 m² und 72 m²) errichtet werden. Die Kleinwohnungen unter 40 m² besitzen einen französischen Balkon, alle anderen Wohnungen weisen ein oder zwei großzügige Balkone/Terrassen auf.
Förderung: Von den ca. 630 m² Nettonutzfläche werden rd. 590 m² gemäß Steiermärkischem Wohnbauförderungsgesetz im Programm Assanierung voll gefördert (großes Bauherrenmodell – verkürzte Abschreibung der gesamten Errichtungskosten in 15 Jahren
Entwicklungsstand des Projekts: Rohbau fertiggestellt, Erstbezug 1.06.2022
Wohnanlage/Infrastruktur: Das Wohnprojekt liegt am Rande des „Grünen Eggenberg“, jenem Teil des Bezirks im Nahbereich des Schlosses, der von Villen, grünen Gärten und ruhigen Straßenzügen geprägt ist. Die Straßenbahnlinie 7 ist ca. 3 Minuten entfernt, im Umkreis von 500 m befindet sich jegliche Art von Infrastruktur. (Supermarkt, Ärzte, Apotheke, etc.) Beste Vermietungslage für Mitarbeiter der Barmherzigen Brüder, LKH West, des Unfallkrankenhauses sowie an Studenten der FH Joanneum.
allgemeine Informationen zum großen Bauherrenmodell finden Sie hier.
