VORSORGEWOHNUNG Investoren tragen kein Bauherrenrisiko Abschreibung der Anschaffungskosten über Zeitraum von 67 Jahren Totalüberschuss innerhalb von 20 Jahren ab Erstvermietung (zzgl. max. 3 Jahre Bauzeit) Mietenpool (optional) Vorteile von Vorsorgewohnungen für den Investor Wertbeständigkeit der Veranlagung (Indexierung der Mieten) Wertzuwachs (Lage) Vorsteuerabzug (nachgewiesene Vermietung / Mietvertrag) Zielgruppe für Vorsorgewohnungen sind Investoren… mit Fokus auf ein […]
Die Möglichkeiten in Immobilien zu investieren sind sowohl für private als auch für institutionelle Investoren vielfältig. In diesem Zusammenhang bieten wir bei Interesse gerne individuelle Lösungen sowie Beratung und Begleitung bei maßgeschneiderten Projekten an.
Grundprinzip: Der Investor erwirbt vorerst Miteigentumsanteile an einer Liegenschaft (sanierungsbedürftiges Objekt oder Abbruch – Neubau Liegenschaft) und beauftragt anschließenddie BK Immo mit dem Abbruch, nach Vorliegen der rechtskräftigen Baugenehmigung mit der geförderten Errichtung des Neubaus resp. seiner Wohnung(en), samt Nebenflächen, Tiefgarage, Allgemeinflächen, etc. In weiterer Folge vermietet der Investor die Wohnungen, und führt mit […]
Der „Große Bauherr“ ist ein steuerlicher Fachterminus, der bedeutet, dass der Immobilien-Investor gleich einem Unternehmer am Risiko und Potential eines Projektes teilnimmt. Nur unter dieser Voraussetzung kann der Investor alle aus dem Projekt resultierenden wirtschaftlichen und steuerlichen Effekte nutzen. Grundprinzip: Der Investor erwirbt eine Beteiligung an einer Projektentwicklungsgesellschaft, welche wiederum ein zu sanierendes Objekt erwirbt/besitzt, […]
Grundprinzip Anlegerwohnung: Der Investor erwirbt eine oder mehrere Eigentumswohnungen als Kapitalanlage mit der Absicht, diese zu vermieten. Das Eigentumsrecht an der Wohnung wird im Grundbuch eingetragen. Die Finanzierung des Investments in eine Anlegerwohnung wird üblicherweise teils aus Eigenmitteln und teils mittels langfristiger Darlehen bzw. Kredite finanziert. Die indexgebundenen Mieterträge schützen vor Inflation – außerdem profitiert […]
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