Alfred Lang, MSc
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großes Bauherrenmodell Harmsdorfgasse 44 - 8042 Graz



Keine Objekte mehr verfügbar.


Harmsdorfgasse 44, Graz, St. Peter



Wohnungen, Harmsdorfgasse 44 - 8042 Graz

Top Nr. Etage Zimmer Wohnfläche Freiflächen Status
02 EG 2 42,50 m2 14,94 m² Terrasse u. 61 m² Privatgarten Vermietet
03 EG 2 42,63 m2 14,94 m² Terrasse u. 61 m² Privatgarten Vermietet
04 EG 2 42,50 m2 14,94 m² Terrasse u. 61 m² Privatgarten Vermietet
05 EG 2 42,58 m2 15,72 m² u. 63,18 m² Privatgarten Vermietet
06 EG 2 42,50 m2 14,77 m² u. 60,46 m² Privatgarten Vermietet
07 EG 2 43,00 m2 14,74 m² u. 59,86 m² Privatgarten Vermietet
08 OG 1 3 63,61 m2 14,70 m² Balkon Vermietet
10 OG 1 2 42,51 m2 12,40 m² Balkon Vermietet
11 OG 1 2 42,64 m2 12,40 m² Balkon Vermietet
12 OG 1 2 42,83 m2 12,32 m² Balkon Vermietet
13 OG 1 2 42,57 m2 12,27 m² Balkon Vermietet
14 OG 1 2 42,48 m2 12,40 m² Balkon Vermietet
15 OG 1 2 42,48 m2 12,40 m² Balkon Vermietet
16 OG 1 2 42,64 m2 12,32 m² Balkon Vermietet
17 OG 2 3 63,61 m2 14,69 m² Balkon Vermietet
18 OG 2 2 42,51 m2 12,40 m² Balkon Vermietet
19 OG 2 2 42,64 m2 12,40 m² Balkon Vermietet
20 OG 2 2 42,51 m2 12,40 m² Balkon Vermietet
21 2 4 79,35 m2 12,32 m² Balkon u. 30,22 m² Terrasse Vermietet
22 OG 2 2 42,65 m2 12,27 m² Balkon Vermietet
23 OG 2 2 42,51 m2 12,40 m² Balkon Vermietet
24 OG 2 2 42,54 m2 12,40 m² Balkon Vermietet
25 OG 2 2 43,07 m2 12,32 m² Balkon Vermietet
26 OG 3 2 42,48 m2 45,03 ,m² Terrasse Vermietet
27 OG 3 2 43,10 m2 31,11 m² Terrasse Vermietet
28 OG 3 2 58,99 m2 54,78 m² Terrasse Vermietet
29 OG 3 2 51,72 m2 61,21 m² Terrasse Vermietet
44a 01 EG 3 64,45 m2 22,27 m² Terrasse u. 79,32 m² Privatgarten Vermietet
44a 03 OG 1 2 42,47 m2 12,32 m² Balkon Vermietet
44a 04 OG 1 2 42,63 m2 12,40 m² Balkon Vermietet
44a 05 OG 1 3 64,43 m2 18,66 m² Balkon Vermietet
44a 06 OG 1 3 63,60 m2 14,69 m² Balkon Vermietet
44a 07 OG 2 2 42,27 m2 12,32 m² Balkon Vermietet
44a 08 OG 2 2 42,61 m2 12,40 m² Balkon Vermietet
44a 09 OG 2 2 42,53 m2 12,40 m² Balkon Vermietet


Wohnungen, Harmsdorfgasse 44 - 8042 Graz

Top Nr.: 02
Etage: EG
Zimmer: 2
Wohnfläche: 42,50 m2
Freiflächen: 14,94 m² Terrasse u. 61 m² Privatgarten
Status: Vermietet
Top Nr.: 03
Etage: EG
Zimmer: 2
Wohnfläche: 42,63 m2
Freiflächen: 14,94 m² Terrasse u. 61 m² Privatgarten
Status: Vermietet
Top Nr.: 04
Etage: EG
Zimmer: 2
Wohnfläche: 42,50 m2
Freiflächen: 14,94 m² Terrasse u. 61 m² Privatgarten
Status: Vermietet
Top Nr.: 05
Etage: EG
Zimmer: 2
Wohnfläche: 42,58 m2
Freiflächen: 15,72 m² u. 63,18 m² Privatgarten
Status: Vermietet
Top Nr.: 06
Etage: EG
Zimmer: 2
Wohnfläche: 42,50 m2
Freiflächen: 14,77 m² u. 60,46 m² Privatgarten
Status: Vermietet
Top Nr.: 07
Etage: EG
Zimmer: 2
Wohnfläche: 43,00 m2
Freiflächen: 14,74 m² u. 59,86 m² Privatgarten
Status: Vermietet
Top Nr.: 08
Etage: OG 1
Zimmer: 3
Wohnfläche: 63,61 m2
Freiflächen: 14,70 m² Balkon
Status: Vermietet
Top Nr.: 10
Etage: OG 1
Zimmer: 2
Wohnfläche: 42,51 m2
Freiflächen: 12,40 m² Balkon
Status: Vermietet
Top Nr.: 11
Etage: OG 1
Zimmer: 2
Wohnfläche: 42,64 m2
Freiflächen: 12,40 m² Balkon
Status: Vermietet
Top Nr.: 12
Etage: OG 1
Zimmer: 2
Wohnfläche: 42,83 m2
Freiflächen: 12,32 m² Balkon
Status: Vermietet
Top Nr.: 13
Etage: OG 1
Zimmer: 2
Wohnfläche: 42,57 m2
Freiflächen: 12,27 m² Balkon
Status: Vermietet
Top Nr.: 14
Etage: OG 1
Zimmer: 2
Wohnfläche: 42,48 m2
Freiflächen: 12,40 m² Balkon
Status: Vermietet
Top Nr.: 15
Etage: OG 1
Zimmer: 2
Wohnfläche: 42,48 m2
Freiflächen: 12,40 m² Balkon
Status: Vermietet
Top Nr.: 16
Etage: OG 1
Zimmer: 2
Wohnfläche: 42,64 m2
Freiflächen: 12,32 m² Balkon
Status: Vermietet
Top Nr.: 17
Etage: OG 2
Zimmer: 3
Wohnfläche: 63,61 m2
Freiflächen: 14,69 m² Balkon
Status: Vermietet
Top Nr.: 18
Etage: OG 2
Zimmer: 2
Wohnfläche: 42,51 m2
Freiflächen: 12,40 m² Balkon
Status: Vermietet
Top Nr.: 19
Etage: OG 2
Zimmer: 2
Wohnfläche: 42,64 m2
Freiflächen: 12,40 m² Balkon
Status: Vermietet
Top Nr.: 20
Etage: OG 2
Zimmer: 2
Wohnfläche: 42,51 m2
Freiflächen: 12,40 m² Balkon
Status: Vermietet
Top Nr.: 21
Etage: 2
Zimmer: 4
Wohnfläche: 79,35 m2
Freiflächen: 12,32 m² Balkon u. 30,22 m² Terrasse
Status: Vermietet
Top Nr.: 22
Etage: OG 2
Zimmer: 2
Wohnfläche: 42,65 m2
Freiflächen: 12,27 m² Balkon
Status: Vermietet
Top Nr.: 23
Etage: OG 2
Zimmer: 2
Wohnfläche: 42,51 m2
Freiflächen: 12,40 m² Balkon
Status: Vermietet
Top Nr.: 24
Etage: OG 2
Zimmer: 2
Wohnfläche: 42,54 m2
Freiflächen: 12,40 m² Balkon
Status: Vermietet
Top Nr.: 25
Etage: OG 2
Zimmer: 2
Wohnfläche: 43,07 m2
Freiflächen: 12,32 m² Balkon
Status: Vermietet
Top Nr.: 26
Etage: OG 3
Zimmer: 2
Wohnfläche: 42,48 m2
Freiflächen: 45,03 ,m² Terrasse
Status: Vermietet
Top Nr.: 27
Etage: OG 3
Zimmer: 2
Wohnfläche: 43,10 m2
Freiflächen: 31,11 m² Terrasse
Status: Vermietet
Top Nr.: 28
Etage: OG 3
Zimmer: 2
Wohnfläche: 58,99 m2
Freiflächen: 54,78 m² Terrasse
Status: Vermietet
Top Nr.: 29
Etage: OG 3
Zimmer: 2
Wohnfläche: 51,72 m2
Freiflächen: 61,21 m² Terrasse
Status: Vermietet
Top Nr.: 44a 01
Etage: EG
Zimmer: 3
Wohnfläche: 64,45 m2
Freiflächen: 22,27 m² Terrasse u. 79,32 m² Privatgarten
Status: Vermietet
Top Nr.: 44a 03
Etage: OG 1
Zimmer: 2
Wohnfläche: 42,47 m2
Freiflächen: 12,32 m² Balkon
Status: Vermietet
Top Nr.: 44a 04
Etage: OG 1
Zimmer: 2
Wohnfläche: 42,63 m2
Freiflächen: 12,40 m² Balkon
Status: Vermietet
Top Nr.: 44a 05
Etage: OG 1
Zimmer: 3
Wohnfläche: 64,43 m2
Freiflächen: 18,66 m² Balkon
Status: Vermietet
Top Nr.: 44a 06
Etage: OG 1
Zimmer: 3
Wohnfläche: 63,60 m2
Freiflächen: 14,69 m² Balkon
Status: Vermietet
Top Nr.: 44a 07
Etage: OG 2
Zimmer: 2
Wohnfläche: 42,27 m2
Freiflächen: 12,32 m² Balkon
Status: Vermietet
Top Nr.: 44a 08
Etage: OG 2
Zimmer: 2
Wohnfläche: 42,61 m2
Freiflächen: 12,40 m² Balkon
Status: Vermietet
Top Nr.: 44a 09
Etage: OG 2
Zimmer: 2
Wohnfläche: 42,53 m2
Freiflächen: 12,40 m² Balkon
Status: Vermietet

großes Bauherrenmodell - Harmsdorfgasse 44 - 8042 Graz

41 geförderte Mietwohnungen mit großen Balkonen und Eigengärten in begehrter Wohnlage!
gesamt rd. 2000 m² Nettonutzfläche, 26 Tiefgaragenplätze u. zusätzlich 22 Freiparkplätze

Vermietungsstand: 100 % vermietet

 

Großes Bauherrenmodell - Vorteile für Investoren:

  • Sicherheit durch KG-Anteile und Eintragung im Firmenbuch 
  • eigene Projektgesellschaft für speziell dieses eine Objekt
  • Gestaltungsmöglichkeit durch Gesellschafterbeschlüsse
  • Beteiligungsmodell in Grazer Top-Lage
  • Förderung des Landes Steiermark - "Assanierung" (Abbruch/Neubau)
  • Sanierungsdarlehen (Bankdarlehen) mit einer Laufzeit von 10 Jahren
  • Beschleunigte Abschreibung (1/15 AfA für Bau- und Nebenkosten)
  • Sofortige Abschreibung von Werbungskosten
  • Vorsteuerabzug
  • Optimale Vermietbarkeit durch günstige Mieten (ca. EUR 7,70 pro m² Nutzfläche - aktueller steirischer Richtwert lt. RichtWG)
  • Risikominimierung durch gemeinsame Vermietung (Mietenpool)
  • Indexierte, wertgesicherte Mieterträge
  • Transparenz durch laufende Information
  • geförderter Neubau mit vermietungsoptimierten Grundrissen
  • niedrige Betriebskosten durch energieeffiziente Bauweise
  • Professionelles Immobilienmanagement



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