Projekt „Klöcher Perle“

Heinrichstraße 45 / Rosenberggürtel 1, 8010 Graz

Das Wohnungsprojekt am Standort des ehemaligen Grazer Traditionsgasthauses „Klöcher Perle“, direkt gegenüber der Universität Graz in der Heinrichstraße gelegen, ist ein Auftragswerk für eine Investorengesellschaft.

Die Fassade des über 500 Jahre alten Hauses wird aufwändig saniert und größtenteils im Originalzustand wiederhergestellt. Das ehemalige Gastlokal harrt noch einer endgültigen Verwendung – die Bandbreite der potenziellen Interessenten reicht derzeit von Tagesgastronomie bis zum Handel. In Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt wurde von Architekt Peter Gleis eine behutsame Synthese von Alt und Neu entwickelt, die allen Anforderungen modernen Wohnens gerecht wird.

Konzipiert als Großes Bauherrenmodell, entstehen teils im Rahmen der „umfassenden Sanierung“ – gefördert von der Steiermärkischen Landesregierung – und teils im Neubau 10 Zwei- und Dreizimmer-Wohnungen zur langfristigen Vermietung an junge Familien und Studierende. Das Augenmerk der Investoren liegt dabei einerseits auf der geförderten Umgestaltung einer Altimmobilie mit Wertsteigerungspotenzial und andererseits auf der nachhaltigen Vermietung unter Nutzung von steuerlichen Effekten.