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Großes Bauherrenmodell in der Harmsdorfgasse 44 - 8042 Graz



Großes Bauherrenmodell - Assanierung! 100% platziert!

Ca. 43 geförderte Mietwohnungen mit großen Balkonen und Eigengärten in begehrter Wohnlage!
gesamt rd. 2000 m² Nettonutzfläche, ca. 26 Tiefgaragenplätze u. zusätzliche Freiparkplätze

Vermietungsbeginn der geförderten Mietwohnungen ab 1.10.2018! - Vormerkungen per mail bereits möglich

Beteiligung am Projekt in Tranchen ab 10 % (KG Anteile) möglich, das entspricht einer Wohnnutzfläche von rd. 200 m² und 4 Stellplätzen

Vorteile für Investoren:

  • Sicherheit durch KG-Anteile und Eintragung im Firmenbuch 
  • eigene Projektgesellschaft für speziell dieses eine Objekt
  • Gestaltungsmöglichkeit durch Gesellschafterbeschlüsse
  • Beteiligungsmodell in Grazer Top-Lage
  • Förderung des Landes Steiermark - "Assanierung" (Abbruch/Neubau)
  • Sanierungsdarlehen (Bankdarlehen) mit einer Laufzeit von 10 Jahren
  • Beschleunigte Abschreibung (1/15 AfA für Bau- und Nebenkosten)
  • Sofortige Abschreibung von Werbungskosten
  • Vorsteuerabzug
  • Optimale Vermietbarkeit durch günstige Mieten (ca. EUR 7,44 pro m² Nutzfläche - aktueller steirischer Richtwert lt. RichtWG)
  • Risikominimierung durch gemeinsame Vermietung (Mietenpool)
  • Indexierte, wertgesicherte Mieterträge
  • Transparenz durch laufende Information
  • geförderter Neubau mit vermietungsoptimierten Grundrissen
  • niedrige Betriebskosten durch energieeffiziente Bauweise
  • Professionelles Immobilienmanagement



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